Tapping · Måling · Smøring
En tetningslist i god stand er forskjellen på et tett, energieffektivt bygg og trekk, fuktskader og unødvendige varmekostnader. TMST har siden 2003 hjulpet boligeiere, borettslag og næringsbygg med systematisk vedlikehold av tetningslister – utført av sertifiserte teknikere, dokumentert i detalj.
Våre tjenester
Metodikken vår bygger på tre pilarer – tapping, måling og smøring – utviklet gjennom over tjue år og flere tusen serviceoppdrag. Sammen gir de et komplett bilde av tetningslistenes tilstand og sikrer maksimal levetid.
Over tid samler tetningslister opp kondens, støv og mikropartikler som brytes ned til et surt belegg inne i listens hulkammer. Ved kontrollert tapping drenerer vi kammeret, fjerner belegget og gjenoppretter listens opprinnelige kompresjonsevne. Utført riktig kan tapping alene forlenge levetiden med 3–5 år.
Vi måler kompresjonssett, returelastisitet og anleggstrykk i henhold til vår interne standard TMST-M2. Med kalibrert presisjonsutstyr avdekker vi slitasje lenge før den er synlig for det blotte øyet – og du får en tallfestet tilstandsrapport med konkrete anbefalinger for hver enkelt list.
Gummi og termoplast tørker ut, sprekker og mister smidighet uten riktig pleie. Vi behandler listene med silikonbaserte pleiemidler tilpasset materialtype, alder og eksponering. Resultatet er myke, tette lister som tåler norske vintre – og dører og vinduer som lukker like lydløst som da de var nye.
Hvorfor årlig service?
Tetningslistene er blant de mest oversette komponentene i norske bygg. De jobber i det stille – hver dag, året rundt – og først når de svikter merker man konsekvensene: trekk langs gulvet, dugg på innsiden av vinduene, økende strømregninger og i verste fall fuktskader i karm og vegg.
En typisk enebolig har mellom 60 og 120 meter tetningslist fordelt på vinduer, dører og garasjeporter. Erfaringstall fra våre inspeksjoner viser at lister som ikke vedlikeholdes mister opptil 40 % av tetningsevnen i løpet av fem til sju år. Med årlig tapping, måling og smøring holder listene seg tette gjennom hele sin tekniske levetid – ofte 15 år eller mer.
Regnestykket er enkelt: en årlig service koster en brøkdel av hva utskifting av lister, økt oppvarming og utbedring av fuktskader gjør. Våre serviceavtalekunder rapporterer i snitt merkbart bedre inneklima allerede etter første besøk.
Slik jobber vi
Vi registrerer samtlige tetningslister i bygget – type, alder, materiale og eksponering – og etablerer en digital listlogg for eiendommen.
Hver list måles etter TMST-M2-standarden. Avvik klassifiseres fra grønn til rød, slik at du ser nøyaktig hvor innsatsen bør settes inn.
Lister med drenerbart belegg tappes, alle lister rengjøres og behandles med pleiemiddel tilpasset materialet. Defekte lister merkes for utskifting.
Du mottar en skriftlig tilstandsrapport med bilder, måleverdier og anbefalt vedlikeholdsplan. Med serviceavtale følger vi opp automatisk hvert år.
Kundehistorier
Etter gjentatte klager på trekk og kalde soverom vurderte styret full utskifting av vinduer – et prosjekt estimert til flere millioner. En TMST-inspeksjon viste at vinduene var i god stand, men at 70 % av tetningslistene hadde kritisk lavt anleggstrykk. Etter én servicerunde med tapping og smøring falt antallet trekkrelaterte henvendelser til styret med 85 %, og utskiftingsprosjektet kunne utsettes på ubestemt tid.
«TMST sparte oss for et millionprosjekt. Rapporten deres er nå fast vedlegg i vedlikeholdsplanen vår.» – Styreleder
Et hotell i værhardt kystklima slet med gjesteklager på vindstøy og trekk i fasaderommene. TMST etablerte en årlig servicesyklus der samtlige lister måles og behandles i lavsesongen. Gjesteklager knyttet til støy og trekk er redusert med to tredjedeler, og hotellet har senket oppvarmingskostnadene merkbart i vintermånedene.
«Teknikerne jobber effektivt, rydder etter seg og er ferdige før innsjekk. Vi merker forskjellen på både gjestescore og strømregning.» – Teknisk sjef
Familien kontaktet oss etter å ha fått påpekt dugg mellom karm og ramme under en boligtakst. Målingene viste uttørkede lister med sprekkdannelser på hele husets sørside. Etter behandling og utskifting av fire defekte lister var problemet borte, og oppfølgingsmålingen året etter viste stabile verdier på samtlige lister.
«Vi ante ikke at tetningslister var noe som kunne – eller burde – vedlikeholdes. Nå står TMST i kalenderen hvert år, på lik linje med feieren.» – Huseier
Omtaler
★★★★★«Punktlige, grundige og hyggelige. Fikk en detaljert rapport med bilder samme uke. Merket forskjell på trekken allerede første kvelden.»
★★★★★«Som vaktmester i et sameie med 60 enheter setter jeg pris på fagfolk som kan faget sitt. TMST er de eneste jeg kjenner som tar tetningslister på alvor.»
★★★★★«Skeptisk først – service på tetningslister? Men rapporten avdekket to lister som var helt nedslitte, og soveromsvinduet lukker nå uten den irriterende plystrelyden.»
★★★★☆«Solid utført jobb og ryddig dokumentasjon. Trekker én stjerne kun fordi det var tre ukers ventetid – de er tydeligvis populære.»
★★★★★«Brukte tilstandsrapporten fra TMST i budrunden da vi solgte huset. Megleren sa hun aldri hadde sett så god dokumentasjon på vedlikehold.»
★★★★★«Årlig avtale i tre år nå. Samme tekniker hver gang, som kjenner huset og historikken. Det er slik service skal være.»
Kontakt oss
Fortell oss litt om eiendommen din, så tar vi kontakt innen én virkedag med et uforpliktende tilbud på inspeksjon eller serviceavtale.